KİRALADIKLARI EVİN HER ODASINI AYRI AYRI KİRAYA VERİYORLAR

Durumu fırsata çeviren bazı ev sahipleri odaları birden fazla kişiye kiraya verdi. Bazı kiracılar ise kiralıkları konutları yine aynı şekilde her odasını ayrı ayrı kiralamaya başladı. Hukukçular duruma tepki göstererek evlerin yönetim olanına uygun kullanılması yönünde uyarıda bulundu. 
Konuya dikkat çeken Avukat Atilla Tatar, evlerin yönetim planına uygun ve başkalarının haklarına saygı duyulacak şekilde kirala verilmesi uyarısında bulunarak; “Kat mülkiyeti kanununun 18’inci maddesi gereğince mal sahipleri ve kiracılar bağımsız bölümü başkalarının diğer bağımsız bölüm maliklerinin haklarına saygılı olacak şekilde ve yönetim planına uygun şekilde kullanmak zorundalar.” dedi. 

“YASAL SIKINTILAR YAŞANABİLİR”

Tatar, yönetim planında kiralanan odaların yönetim planına uygun olması gerektiğine dikkat çekerek, “Yönetim planında bir bağımsız bölümün birden fala kişiye kiralanması ile ilgili yasak söz konusu ise bunun yönetim planı ile ilgili yasal usulsüzlüğü ortaya çıkıyor. Bunun dışında özellikle oda kiralamaları artık bağımsız bölüm konut kirası boyutunu değiştirdiği için vergi mevzuatı açısından ticari amaç anlamına gelebiliyor. Bu ticari faaliyetle ilgilide kiralanan bağımsız bölümün konut statüsünden ticari amaca geçmesi bununla ilgili iş yeri açma ve ruhsatlandırma çalışmaları ve vergilendirme mevzuatının farklı bir şekilde değerlendirilmesi, beyanlarının buna göre bildirilmesi gibi birçok yasal sıkıntılar ortaya çıkıyor. Bunun şuan mevzuatta somut olarak bir karşılığı bulunmadığı için hukukçular değişik kanun maddelerinden değerlendirmesini yapıyoruz.” ifadelerini kulandı.  

“DURUMUN BİRÇOK SIKINTISI VAR” 

Gayrimenkul Uzmanı Bora Tepe ise bazı mülk sahiplerinin evlerinin her odasını ayrı kişilere kiraladıkları ifade ederek, “Bunun dışında evin üzerinde tasarruf yetkisi olan kiracılarda yine eve yerleştikten sonra evin odalarını başka alt kiracılara veriyor. Bunun hem asayiş açısından hem de vergilendirilmesi açısından birçok sıkıntıları var.” uyarısında bulundu.   
Haber: Müjdat HÜLÜR